logo
意见反馈     首页

文章页

19个城市,重磅利好!南京、苏州、深圳、西安、武汉。。。
日期:2019-08-30 14:32 作者: 来源:搜狐 相似文章:0条
        日前,央视发布了一个重磅消息:

新一轮涉及6个省区、19个城市(片区)的“自由贸易试验区总体方案”,由国务院正式印发。这意味着,国家将在以下6个省、自治区设立自贸区,他们分别是:山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江。下面是6省区“自贸试验区”的具体情况:山东自贸区 自贸试验区的实施范围119.98平方公里,涵盖三个片区:济南片区37.99平方公里,青岛片区52平方公里(含青岛前湾保税港区9.12平方公里、青岛西海岸综合保税区2.01平方公里),烟台片区29.99平方公里(含烟台保税港区区块二2.26平方公里)。 展开剩余89% 济南片区重点发展人工智能、产业金融、医疗康养、文化产业、信息技术等产业,开展开放型经济新体制综合试点试验,建设全国重要的区域性经济中心、物流中心和科技创新中心; 青岛片区重点发展现代海洋、国际贸易、航运物流、现代金融、先进制造等产业,打造东北亚国际航运枢纽、东部沿海重要的创新中心、海洋经济发展示范区,助力青岛打造我国沿海重要中心城市; 烟台片区重点发展高端装备制造、新材料、新一代信息技术、节能环保、生物医药和生产性服务业,打造中韩贸易和投资合作先行区、海洋智能制造基地、国家科技成果和国际技术转移转化示范区。 江苏自贸区:自贸试验区的实施范围119.97平方公里,涵盖三个片区:南京片区39.55平方公里,苏州片区60.15平方公里(含苏州工业园综合保税区5.28平方公里),连云港片区20.27平方公里(含连云港综合保税区2.44平方公里)。 南京片区建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台;苏州片区建设世界一流高科技产业园区,打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地;连云港片区建设亚欧重要国际交通枢纽、集聚优质要素的开放门户、“一带一路”沿线国家(地区)交流合作平台。 广西自贸区: 自贸试验区的实施范围119.99平方公里,涵盖三个片区:南宁片区46.8平方公里(含南宁综合保税区2.37平方公里),钦州港片区58.19平方公里(含钦州保税港区8.81平方公里),崇左片区15平方公里(含凭祥综合保税区1.01平方公里)。 南宁片区重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业,打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点;钦州港片区重点发展港航物流、国际贸易、绿色化工、新能源汽车关键零部件、电子信息、生物医药等产业,打造国际陆海贸易新通道门户港和向海经济集聚区; 崇左片区重点发展跨境贸易、跨境物流、跨境金融、跨境旅游和跨境劳务合作,打造跨境产业合作示范区,构建国际陆海贸易新通道陆路门户。 河北自贸区:自贸试验区的实施范围119.97平方公里,涵盖四个片区:雄安片区33.23平方公里,正定片区33.29平方公里(含石家庄综合保税区2.86平方公里),曹妃甸片区33.48平方公里(含曹妃甸综合保税区4.59平方公里),大兴机场片区19.97平方公里。雄安片区重点发展新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、高端现代服务业等产业,建设高端高新产业开放发展引领区、数字商务发展示范区、金融创新先行区。 正定片区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业,建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽。 曹妃甸片区重点发展国际大宗商品贸易、港航服务、能源储配、高端装备制造等产业,建设东北亚经济合作引领区、临港经济创新示范区。 大兴机场片区重点发展航空物流、航空科技、融资租赁等产业,建设国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。 云南自贸区 自贸试验区的实施范围119.86平方公里,涵盖三个片区:昆明片区76平方公里(含昆明综合保税区0.58平方公里),红河片区14.12平方公里,德宏片区29.74平方公里。昆明片区加强与空港经济区联动发展,重点发展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业,建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心;红河片区加强与红河综合保税区、蒙自经济技术开发区联动发展,重点发展加工及贸易、大健康服务、跨境旅游、跨境电商等产业,全力打造面向东盟的加工制造基地、商贸物流中心和中越经济走廊创新合作示范区;德宏片区重点发展跨境电商、跨境产能合作、跨境金融等产业,打造沿边开放先行区、中缅经济走廊的门户枢纽。 黑龙江自贸区 自贸试验区的实施范围119.85平方公里,涵盖三个片区:哈尔滨片区79.86平方公里,黑河片区20平方公里,绥芬河片区19.99平方公里(含绥芬河综合保税区1.8平方公里)。哈尔滨片区重点发展新一代信息技术、新材料、高端装备、生物医药等战略性新兴产业,科技、金融、文化旅游等现代服务业和寒地冰雪经济,建设对俄罗斯及东北亚全面合作的承载高地和联通国内、辐射欧亚的国家物流枢纽,打造东北全面振兴全方位振兴的增长极和示范区;黑河片区重点发展跨境能源资源综合加工利用、绿色食品、商贸物流、旅游、健康、沿边金融等产业,建设跨境产业集聚区和边境城市合作示范区,打造沿边口岸物流枢纽和中俄交流合作重要基地;绥芬河片区重点发展木材、粮食、清洁能源等进口加工业和商贸金融、现代物流等服务业,建设商品进出口储运加工集散中心和面向国际陆海通道的陆上边境口岸型国家物流枢纽,打造中俄战略合作及东北亚开放合作的重要平台。说到自由贸易区,就会让人不禁想起80年代建立的深圳特区,从深圳成为经济特区的那一天起,它的发展成绩就是我们有目共睹的,夸张点说几乎就是在我们的眼皮底下成长起来的。从一个圈到一线城市,深圳给众人交了一份优异的成绩单,而优异成绩的背后不得不归功于经济特区这一举措。鉴于深圳特区取得的成功,为了顺应全球化和加大改革开放的力度,我国开始推行中国自贸区。 中国自由贸易区是政府全力打造中国经济升级的最重要的举动,其核心是营造一个符合国际惯例的,对内外投资都要具有国际竞争力的国际商业环境。 从2013年自贸试验区工作启动以来,我国先后成立了上海自贸区、广东、天津、福建3个自贸区、辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西7个自贸区,以及海南自由贸易试验区。随着自贸试验区建设布局逐步完善,我国形成了覆盖东西南北中的改革开放创新格局,在投资贸易自由化、便利化驱使下,金融服务实体经济,政府职能转变等领域纷纷进行了大胆探索,并取得了显著成效。其中,以上海自贸试验区为例,作为我国首个自贸试验区,2017年3月,被称为“上海自贸区3.0版”的《全面深化中国(上海)自由贸易试验区改革开放方案》印发,明确了98项重点改革任务,截至2018年底,其中96项已全部完成,实现了三年任务两年基本完成的预期目标。自贸区成立后,上海的经济得到了更好的发展,楼市也在经济发展的带动下,迎来了更大的发展空间。下图是自贸区成立一年内,上海商品住宅成交均价的趋势图,大家可以参考下。

从上图房价的变化趋势,我们不难看出,虽然自贸区成立的目的是为了更好的发展经济,但是当地的楼市难免会引起炒房客的关注,不放过任何一个具有炒房价值的区域。看到新自贸区成立的消息之后,当然也有网友会担心“经济上来了,楼市是不是也能更好的发展”这类问题。根据以往经验,一旦我国的某个区域被指定为国家扶持和发展的特区,“投资客”们总能第一个到位,疯狂的囤房。比如我们熟知的雄安新区、大湾区等等,都在宣布成为新区后不久,就收到了大量的购房需求,房价也都在一夜之间像是打开了闸门似的发疯上浮。因此有网友会担心楼市的发展也并不意外。不过下有动作,上有政策,还记得在去年,海南被指定为自贸区没几天,炒房客就开始了疯狂的囤房,在房价上涨和需求增多后,海南楼市调控也再次升级,在已出台的限购政策基础上,实施全域限购。由此我们可以看出,虽然自贸区的成立可能给楼市带来一定的需求,但在不将房地产作为短期刺激经济手段的背景下,即便是有需求的产生,也很难撬动楼市这块大石。毕竟各地的限购政策也不是闹着玩的。自贸区的成立对城市发展和当地的老百姓来说,是百利而无一害的好事,虽然很可能也会招来一些非理性购房需求,但是想要借此改变楼市发展的大方向,根本就是天方夜谭。就在前天安徽霍山楼市颁布“买房享受每平米补贴500元”的政策,但在与整个楼市大环境背道而驰的情况下,该消息刚传出就消失的毫无踪迹。所以,不管城市如何发展,以及发展的情况如何,都不能违背我国经济发展的大方向,尤其是在“房住不炒”的环境下,即便是有需求也很难让稳定的楼市再起波澜。有些人看到城市发展的利好就按奈不住了,想着城市发展肯定是越来越好,房价肯定也会水涨船高,从而选择投资房产,想要借助房子拓宽自己的致富道路。 然而往往被楼市套牢的也是这类异想天开的人,想想看,即便是房价上涨了,但由于需求有限,房子卖不出去又有什么用?投资客们只能眼睁睁的看着房价上涨,而无法套现,当然不需要资金周转和无负债压力的人还有精力可以等,可是我们普通人就要认清现实了,撬动楼市的杠杆压力并不是什么人都能承受的,一旦资金告急,只能想尽方法转手出售,而最快捷的转手方式就是降价,最后还是要自己给自己买单。显然以现在的楼市环境来看,开发商早就看出了这一点,所以最近关于开发商降级促销,宣布不再拿地的消息才会接二连三的传来。在力求楼市稳定发展的情况下,如果还有人想要借助自贸区的由头捞点,那么小诸葛只能告诉ta,你怎么不上天呢?本文来源:综合自天天说钱、诸葛找房